この物件は先日名義を変更したはずですが固定資産税の納税通知書が届きました。

毎年1月1日（賦課期日）の登記簿上の所有者に課税しています。（賦課期日より後の変更は翌年度分から反映されます。）

固定資産税は、賦課期日である毎年1月1日現在において登記簿または固定資産課税台帳に所有者として登録されている方に対して課税される税金です。そのため、年の途中で売買などにより所有者が変更になった場合でも、その年の1月1日現在の所有者が、その年度分の固定資産税の納税義務を負います。
このような場合、売り渡し以降の固定資産税の負担のしかたについては、売主と買主との間で契約書等によって取り決められることが多いようです。